Кредит под залог квартиры: мифы и реальность

Вопрос о финансовом положении – достаточно личный вопрос, и не всегда необходимую сумму можно одолжить у друзей. Тогда возникает вопрос о том, чтоб взять кредит под залог квартиры. Этот способ позволяет сегодня получить деньги в национальной и зарубежной валюте, при этом, рисков гораздо меньше, чем при работе с другими видами займа.

Преимущества

Практически все банки сегодня готовы дать кредит под залог недвижимости в Санкт-Петербурге. Некоторые из них работают исключительно с квартирами, у других приемлемо любое недвижимое имущество в качестве залога. С другой стороны, банку по большому счету не важно, куда будут использованы полученные средства. Идеальным заемщиком, по мнению кредитных комиссий банков, является совершеннолетний гражданин, предлагающий в залог свою собственную недвижимость. Кредитная комиссия – наивысший отдел в любом банке, который и выносит решение об одобрении или отклонении заявки на кредит.
Процедура получения не во многом отличается от получения других кредитов. Специалист банка детально изучает информацию в документах заемщика, причем, пакет документов иногда отличается от случая к случаю. Затем заемщик приглашает оценщика, для определения стоимости жилья. Стоит помнить, что эта оценка всегда будет на десять процентов ниже, чем реальная стоимость. Это делается для подстраховки от ценовых колебаний на рынке недвижимости. Еще один плюс для заемщика – кредитный договор обязательно заверяется нотариально. В договоре будет указан предмет залога, процентная ставка, график выплат, потому никаких подводных камней с финансовой стороной вопроса не возникнет.

1

Мифы и опасения

Распространенное мнение о том, что банки принудительно выгоняют стариков и детей на улицу, отбирая их квартиры по займу – только мифы. Хорошему банку с репутацией не нужны длительные судебные разбирательства или падение репутации в глазах населения. Ни один банк не станет работать с несовершеннолетним гражданином, а некоторые принципиально не работают с недвижимостью, принадлежащей пенсионерам. Чаще всего, если заемщик не может выплатить долг по графику, проблема решается мирным путем, самый крайний из методов – банк просто помогает заемщику продать жилье наиболее выгодно, чтобы человек имел средства на жизнь после полного погашения долга. Но до такого доходит все реже – банки стараются идти на встречу, продлевая сроки или предлагая свои пути решения проблемы.

__________________________________________________

Почитать еще:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *