Стоит ли делать ремонт перед продажей квартиры

С одной стороны хочется быстрее покончить с хлопотами и получить деньги, с другой – красивая «картинка» на сайте недвижимости, GorodKvadratov.ru, например, поможет привлечь покупателей и продать квартиру дороже.

Итак, один из важнейших вопросов перед продажей: стоит ли делать ремонт , и если да —  то какой? И нужно ли это покупателю?

Квартира с пригодной для жизни обстановкой нужна в первую очередь тем, кто приобретает новое жилье, продавая старое. Им необходимо въехать как можно скорее.

Еще одна категория – те, кто покупает недвижимость для сдачи в аренду. Хочется скорее получать прибыль, не тратя время и силы на отделку. Кроме того, не все покупатели недвижимости богаты, многие не могут позволить себе и новую квартиру, и свежий ремонт одновременно.

В любом случае покупатель встречает «по одежке», то есть по отделке, и «запущенность» комнат нередко отпугивает или становится поводом для скидки в 50 – 100 тыс. рублей. Аккуратно отделанные помещения выигрывают у «убитых», даже если покупатель собирается делать собственный ремонт.

Косметическая отделка помогает продать жилье быстро и без невыгодного торга. Супер-надежные экстра-классные материалы и полеты дизайнерской фантазии не нужны, достаточно добиться «приличного» внешнего вида.

Увлекаться не стоит: капитальный ремонт часто не окупается, т.е. цена жилища поднимается ровно на стоимость выполненных работ, да и то не всегда. Поэтому менять трубы и батареи, перекладывать проводку нежелательно. Покупка мебели и новой бытовой техники также излишня.

Оптимальное решение – поклейка новых обоев или покраска стен, побелка потолков. Дорогие покрытия – керамогранит, паркет, стеновые панели – новые хозяева выберут сами. Привести в порядок кафель поможет обновление затирки между плитками.

Сантехнику достаточно тщательно очистить и продезинфицировать (возможно, с использованием профессиональной моющей химии). Трубы лучше очистить от ржавчины и окрасить, ванна также может требовать обновления эмали. В результате отделка выглядит не хуже новой, но обходится заметно дешевле.

Если в квартире сделана необычная планировка или дорогой дизайнерский ремонт, это поможет приподнять цену. Конечно, если эта отделка существовала «изначально», а не стала результатом предпродажной подготовки. Во втором случае хлопоты и расходы, вероятно, не окупятся.

__________________________________________________

Почитать еще:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *